太資規網掛〔2020〕14號

經太倉市人民政府批準，由太倉市自然資源和規劃局以網上掛牌方式出讓以下地塊的國有建設用地使用權。現將有關事宜公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

二、競買資格：

競買人須具備房地產一級資質，僅可獨立報名競買。

競買人土地出讓價款的資金來源為符合我國法律法規政策規定的自有資金，并在競得資格審查時提交書面承諾。

競買人在提出競買申請之前，攜報名材料至太倉市自然資源和規劃局605室進行資格初審。

競買人須向CA認證機構申請身份認證，辦理CA證書（詳見出讓須知第二條），持CA證書通過太倉市國有建設用地使用權網上交易系統參與網上報名。

三、網上掛牌出讓詳細情況和具體要求，詳見網上掛牌出讓文件：

競買人可于2020年4月27日至2020年5月17日登錄網上交易系統 （http://221.224.76.18:8084/）下載網上掛牌出讓文件，也可到太倉市自然資源和規劃局605室按規定申領。

四、網上申請報名: 競買人在辦理CA證書后須向網上交易系統上傳下列文件：（1）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買申請書；（2）公司營業執照副本；（3）法定代表人身份證；（4）若法定代表人委托代理人代辦的，必須出具授權委托書及受托人的身份證；（5）資金來源承諾；（6）房地產開發資質等級證書。

五、繳納競買保證金、自由報價、限時競價：

1、繳納競買保證金時間：網上申請報名后，競買人可于2020年5月25日下午16:00前按網上交易系統確定的銀行按時足額繳納競買保證金。

2、自由報價時間：競買人在繳納保證金后，可在限時競價截止前一小時多次報價。報價一經確認后，不得變更或者撤銷。

3、限時競價時間：自由報價截止時停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。本次公告地塊限時競價起始時間為：

1號地塊：5月27日9:00

2號地塊：5月27日9:20

4、一次報價時間：土地使用權網上競價達到網上競價中止價格時，網上競價中止，轉為網上一次報價。所有取得相應地塊網上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。

一次報價開通時間為競價中止10分鐘內，若在自由報價階段達到網上競價中止價格則一次報價開通時間為限時競價時間。一次報價起止時間為10分鐘，前5分鐘為一次報價資格確認階段，后5分鐘為競買人報價階段。

本次公告設定的市場指導價及一次報價有效區間如下：

六、掛牌交易辦法：本次網上掛牌交易只接受網上競買申請，不接受其他形式的申請。本次網上掛牌交易不設底價，按照價高者得的精神確定最終競得人，1號地塊超過中止價的通過“一次報價”方式確定競得人。

七、其他需要公告的事項
       競得人在競得之日起10個工作日內，須先行與太倉市人民政府簽訂《投資監管協議》，并在《投資監管協議》簽訂后與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。未按期簽訂《投資監管協議》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人須承擔相應的法律責任。

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

網上掛牌出讓地塊和相關詳細情況，競買人可向太倉市自然資源和規劃局咨詢，具體聯系方式如下：

聯系人：馮曉蕾、秦銳

聯系電話：0512-53523170、53890610

太倉市自然資源和規劃局

2020年4月26日