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經太倉市人民政府批準，由太倉市自然資源和規劃局以網上掛牌方式出讓以下地塊的國有建設用地使用權。現將有關事宜公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
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編 號 |
土地位置 |
土地面積 （㎡） |
土地用途 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠化率 |
建筑高度（米） |
起始價 （萬元） |
競 買 保證金 （萬元） |
增價 幅度 （萬元） |
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2020-WG-23-1 |
璜涇鎮隆達路北、陳大港路西 |
40800.8 |
城鎮住宅、商服（沿隆達路設置，可分割銷售，占總計容面積的3%-10%） |
1.2＜容≤1.8 |
≤30% |
≥37% |
15≤住高≤45、8≤商高≤24 |
21478 |
4295 |
100 |
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2020-WG-23-2 |
璜涇鎮園林路西、塔園路南 |
11058.5 |
商服用地（酒店單體地上建筑面積不小于8000㎡且不可分割銷售；其他商業用房中須集中設置不小于800㎡非酒店業態商業用房且不可分割銷售） |
1.2＜容≤1.7 |
≤50% |
≥20% |
酒店高≤70、4≤其他≤24 |
839 |
167 |
20 |
二、競買資格：
中華人民共和國境內外的法人、其它組織，除法律、法規以及出讓公告另有規定外，均可參加網上交易。可以獨立報名競買，也可以聯合報名競買。
住宅地塊競買人土地出讓價款的資金來源應符合相關文件規定，并在競得資格審查時提交書面承諾。
競買人須向CA認證機構申請身份認證，辦理CA證書（詳見出讓須知第二條），持CA證書通過太倉市國有建設用地使用權網上交易系統參與網上報名。
三、網上掛牌出讓詳細情況和具體要求，詳見網上掛牌出讓文件：
競買人可于2020年5月26日至2020年6月14日登錄網上交易系統 （http://221.224.76.18:8084/）下載網上掛牌出讓文件，也可到太倉市自然資源和規劃局605室按規定申領。
四、網上申請報名: 競買人在辦理CA證書后須向網上交易系統上傳下列文件：（1）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買申請書；（2）公司營業執照副本；（3）法定代表人身份證；（4）若法定代表人委托代理人代辦的，必須出具授權委托書及受托人的身份證；（5）住宅地塊資金來源承諾。
五、繳納競買保證金、自由報價、限時競價：
1、繳納競買保證金時間：網上申請報名后，競買人可于2020年6月22日下午16:00前按網上交易系統確定的銀行按時足額繳納競買保證金。
2、自由報價時間：競買人在繳納保證金后，可在限時競價截止前一小時多次報價。報價一經確認后，不得變更或者撤銷。
3、限時競價時間：自由報價截止時停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。本次公告地塊限時競價起始時間為：
1號地塊：6月24日10:40
2號地塊：6月24日11:10
4、一次報價時間：土地使用權網上競價達到網上競價中止價格時，網上競價中止，轉為網上一次報價。所有取得相應地塊網上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。
一次報價開通時間為競價中止10分鐘內，若在自由報價階段達到網上競價中止價格則一次報價開通時間為限時競價時間。一次報價起止時間為10分鐘，前5分鐘為一次報價資格確認階段，后5分鐘為競買人報價階段。
本次公告設定的市場指導價及一次報價有效區間如下：
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編 號 |
市場指導價 |
中止價格 |
一次報價有效區間 |
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2020-WG-23-1 |
22356 |
24592 |
24592 |
24703 |
六、掛牌交易辦法：本次網上掛牌交易只接受網上競買申請，不接受其他形式的申請。本次網上掛牌交易不設底價，按照價高者得的精神確定最終競得人，1號地塊超過中止價的通過“一次報價”方式確定競得人。
七、其他需要公告的事項
競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
網上掛牌出讓地塊和相關詳細情況，競買人可向太倉市自然資源和規劃局咨詢，具體聯系方式如下：
聯系人：馮曉蕾、秦銳
聯系電話：0512-53523170、53890610
太倉市自然資源和規劃局
2020年5月25日
蘇公網安備: 32058502010139號
