規范物業承接查驗，拒絕小區“帶病”交付

為進一步規范轄區內商品住宅小區物業承接查驗工作，明確建設單位、物業服務企業各自的責任和義務，維護業主合法權益，減少矛盾糾紛的發生。根據《太倉市住宅物業管理工作實施意見》的要求，近日，婁東街道建設和城市管理辦公室以科室工作人員為班底、聘請第三方專業機構組成工作小組，對熹閱雅苑Ⅱ期小區物業承接查驗工作進行監督指導。

現場，科室工作小組與物業企業負責人共同對小區配電系統、給排水系統、空調設施設備、消防系統、智能化中控系統、周邊報警系統、電梯、墻體地面等共用部位設施設備逐一進行細致的查驗。在查驗工作過程中，發現小區存在排煙風機控制柜故障、常閉防火門開合失效、防火卷簾門聯動故障；設備房擋鼠板缺失；地庫地面開裂；雨污水井內防墜網缺失、電梯地坑積水、電梯對重防護欄缺失等問題43處，第三方專業機構人員根據現場實際情況出具承接查驗整改報告，科室要求物業督促開發商在規定時間內完成整改，整改完畢后進行復查，確保相關問題整改到位。

下一步，建設和城市管理辦公室將繼續加強對前期物業管理活動的指導和監督，嚴格規范承接查驗程序，強化前期物業管理承接查驗監管，推進物業管理社會監督機制，為百姓把好住宅“前道關卡”，不斷提升居住生活品質，保障城市安全運行和社會穩定。