太地網掛（工）〔2019〕4號

經太倉市人民政府批準，由太倉市自然資源和規劃局以網上掛牌方式出讓以下地塊的國有建設用地使用權。現將有關事宜公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

[其他需要說明的宗地情況]

地塊用于建造高標準廠房,競買者須簽訂《沙溪鎮高標準廠房項目用地監管協議》后方能簽訂土地出讓合同。開發建設期間，不得轉讓國有建設用地使用權。建成后,開發主體須自持計容建筑面積的50%及以上,自持部分可出租,不得轉讓。其余計容建筑面積經批準后可分割轉讓, 但需同時滿足下列條件：一是按棟分割轉讓最小分割單元面積不得低于4000平方米,按層分割轉讓最小分割單元面積不得低于1000平方米且必須是整層;二是轉讓受讓人須為企業法人，產業類型、投資效益、環保等方面須滿足屬地政府要求，并與屬地政府簽訂協議；三是轉讓受讓人準入條件：（1）買受方的工商注冊登記地為沙溪鎮，工商登記為生物醫藥、醫療器械和醫藥服務外包等相關企業。（2）研發型項目買受方需獲評姑蘇以上人才項目；生產型項目買受方承諾稅收貢獻不低于800元/平方米/年（外資項目稅收貢獻不低于等額人民幣）。（3）受讓人須報屬地政府審定同意,在達到準入條件之前,可先向開發主體租賃。（4）開發主體和轉讓受讓人不得改變項目的工業用地功能和用途。項目所需行政辦公及生活服務配套等設施用地面積不得超過受讓面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，該部分由業主自持。物業用房須由業主自持，面積不低于400平方米。在受讓宗地范圍內只得建造廠房及為其服務的相應配套設施，不得建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等設施。

二、競買資格： 

競買人須通過太倉市新增工業用地聯合預審領導小組預審通過后方可參加競買。

競買人須向CA認證機構申請身份認證，辦理CA證書（詳見出讓須知第二條）。競買人憑CA證書至太倉市自然資源和規劃局605室注冊后方可參與網上報名。

三、網上掛牌出讓詳細情況和具體要求，詳見網上掛牌出讓文件。競買人可于2019年2月23日至2019年3月15日登錄網上交易系統 （http://221.224.76.18:8084/）下載網上掛牌出讓文件，也可到太倉市自然資源和規劃局土地利用管理科605室按規定申領。

四、網上資格審核: 競買人在CA注冊后須向網上交易系統上傳下列文件：（1）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買申請書，申請書若由委托代理人代簽的必須出具授權委托書；（2）公司營業執照副本。（3）新增工業用地項目綜合評價結果告知函。

五、繳納競買保證金、網上報名、自由報價、限時競價時間：

1、繳納競買保證金時間：通過資格審核后，競買人可于2019年3月22日下午16:00前按網上交易系統確定的銀行按時足額繳納競買保證金。

2、自由報價時間：競買人在繳納保證金后，可在限時競價截止前一小時多次報價。報價一經確認后，不得變更或者撤銷。

3、限時競價時間：自由報價截止時停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。本次公告地塊限時競價起始時間如下：

1號地塊：3月25日10:00

六、掛牌交易辦法：本次網上掛牌交易只接受網上競買申請，不接受其他形式的申請。本次網上掛牌交易不設底價，按照價高者得的原則確定土地受讓人。

網上掛牌出讓地塊和相關詳細情況，競買人可向太倉市自然資源和規劃局咨詢，具體聯系方式如下：

聯系人：王少波、馮曉蕾

聯系電話：0512-53523170、53890610

太倉市自然資源和規劃局

2019年2月22日