行政審批局稅務窗口高效辦理百套拍賣房產辦稅事宜

“我們通過浙江法院網絡拍賣拍到了位于太倉的房子，可是對過戶交稅流程全然不知，感謝稅務窗口工作人員對我們不厭其煩的幫助指導。”日前，浙江某公司破產管理人帶著一群面露難色的納稅人來到了行政審批局稅務窗口，經了解，是浙江象山縣人民法院將當地一家公司位于太倉浮橋鎮的116套商業用房進行了一次性拍賣，買受人多數從外地趕來，想要了解過戶交稅的政策及流程。

窗口了解情況后，本著不讓納稅人多跑一次的原則，一次告知辦稅相關事宜。一是耐心解釋政策及辦稅流程。將辦稅所需資料一一列明打印給納稅人，要求企業破產管理人在買受人微信群中通知到位。考慮到買受人過來辦理過戶的時間不一，給轉讓方完稅造成了一定困難。窗口與破產管理人積極協商，由買受人先行墊付房產交易轉讓方稅款，再持稅票到破產管理人處報銷的稅款繳納方式，得到了破產管理人和買受人的認可。二是與不動產部門協調查檔事宜。此次拍賣的標的物均為商業用房，為此，窗口及時與不動產登記部門進行溝通，及時獲取了房屋權屬信息以及購房款發票等檔案資料，以方便計算稅款。三是與經開局溝通好外部審核事項。根據房產交易管理規程，對于轉讓方為單位的，需要由稅源管理部門進行外部審核。稅務窗口及時與經開局相關責任人進行溝通，及時審核該公司相關稅款完稅情況。四是交代破產管理人發票開具事宜。拍賣人為增值稅一般納稅人，窗口與其破產管理人溝通好自開發票事宜，以方便納稅人順利辦理過戶手續。

目前，該事項正在有序辦理中。