市政務服務中心稅務窗口非住房交易再提速

“不需要評估公司個案評估，比起一個月前我辦的另一套商鋪過戶業務，足足省了5個工作日，我們更加省事了！”得知目前我市非住宅用房正在陸續進入稅務存量房評估系統，將大幅縮短辦稅時間，前來辦理相關業務的房產經紀人徐娟十分高興。

一直以來，存量房（非住房）交易繳稅需要納稅人簽訂合同后，進行隨機抽簽，由評估公司上門進行個案評估，待出具評估報告后方能進行核稅，一定程度上限制了非住房交易的辦稅效率。此次通過房地產估價技術，將非住房納入系統評估范圍，能夠最大限度排除人為因素干擾，公開、公平、公正地對非住房交易計稅價格進行有效評估，減少人工評估采集的業務量。納稅人申報交易價格后，由系統自動比對申報價格與系統評估價格，按照孰高原則確定計稅價格，辦理時長由原先的5個工作日縮短至當場辦結，進一步提升了不動產交易辦稅效率，降低了納稅人成本，是便民利民的又一大突破。此次進入評估系統的非住房涵蓋了商鋪、辦公用房等物業類型，由于非住房業態較為復雜，稅務窗口對估價對象的幢數、層數和物業進行摸底，并制作非住房小區信息臺賬，確保系統評估有效運行。